BELİRLİ SÜRELİ KONUT KİRASI SÖZLEŞMESİNİN FESİH BİLDİRİMİ İLE SONA ERMESİ

Kira sözleşmesinin sona ermesi

6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu m.347/1 hükmüne göre;

• Kiracı, belirli sürenin bitiminden en az 15 gün önce yazılı bir bildirim ile fesih beyanında bulunabilir. Bu halde, mezkûr sözleşme, belirli sürenin bitimi ile sona erer. kira tahliye

• Ancak kiracı, böyle bir fesih bildiriminde bulunmaz veya süresini kaçırır ise, sözleşme, aynı koşullar ile 1 yıl daha uzamış sayılır.

• Kiraya veren ise, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez.

• Ancak, 10 yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az 3 ay önce yazılı bildirimde bulunarak, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir. kira tahliye

• Örneğin, 01.01.2024 tarihinde yapılan 1 yıllık konut kirası sözleşmesinin sona ereceği tarih 01.01.2025 tarihidir. Kiraya veren, konut kirası sözleşmesini en geç 01.10.2035 tarihinde yapacağı yazılı bir fesih bildirimi ile sözleşmeyi 01.01.2036 tarihi için sona erdirebilir. Yani sözleşme, fesih bildiriminin yapıldığı 01.10.2035 tarihinde değil ve fakat uzama yılının sonu olan 01.01.2036 tarihinde sona erecektir. kira tahliye

Av. Ünal AYDIN

İlgili videoyu izlemek için tıklayınız.